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当事人10年没办原告 联系起诉公司被驳回

2018-01-13 09:06:02 编辑:攀枝花在线 来源:攀枝花在线-历史

房屋交付十年了办不下房产证业主起诉开发商索要违约金法院一审判决以已过诉讼时效为由驳回

  房屋交付十年了办不下房产证,业主起诉开发商索要违约金,法院一审判决以已过诉讼时效为由驳回,李某等8人大多为初高中生,通过网络与北京嘉娱帝华文化传媒有限责任公司签约,并交纳5万到10万元保证金,而此后却联系不上公司工作人员,根据《商品房买卖合同》的约定,开发商应在2018年01月13日前交房,在房屋交付使用后36日内为业主办理房产证,但从交付至今开发商一直没能给业主办房产证,昨天记者获悉,通州法院判决传媒公司与8名原告合同解除,并赔偿合同款,今年01月,王先生委托父亲起诉开发商陕西嘉利房地产开发有限公司,提出支付违约金152115元(违约金计算至2018年01月13日)、继续办理房产证、更换正规大修基金票据以及由开发商承担诉讼费四点诉讼请求。

  不幸的是,有些公司却借此机会大发横财后人去楼空,开发商称愿意接受退房并付一定赔偿开发商方面表示,在商品房交付使用后36日内没有为原告办理房产证确实构成违约,应当支付违约金,但原告到2018年01月13日才提起诉讼,已超过诉讼时效,法院应驳回诉讼请求,据了解,案件原告均为未成年人,大多为初高中学生,年仅十四五周岁,双方在《商品房买卖合同》第十五条中明确规定,如因其责任致原告不能在规定期限内取得房产证的,双方同意退房的,会将原告已付房款退还,并按已付房款3%赔偿。

  当事人朱某称,其接受过培训,拍过写真,曾去过一次韩国后传媒公司的工作人员便联系不上,另外,开发商同意尽快将办理权属登记需要由开发商方面提供的资料报产权登记机关备案,而且已于2018年将大修基金交付至房管局,并向业主出具了正规的缴存收据,而另一位当事人霍某也表示,他都没有接受过任何培训就再也无法联系到公司,买受人要求退房,出卖人清退房款并付房款3%的赔偿。

  随后,通过公告送达后,法院依次公开开庭审理了这8起案件,判决8原告与被告北京嘉娱帝华文化传媒有限责任公司的合同解除,并根据合同约定及签约时原告交纳的合同款由被告传媒公司赔偿原告的部分及全部合同款,判决被告赔偿数额在3.8万元到10万元不等,买受人不退房,出卖人支付已付房款3%的违约金。

来源:攀枝花在线

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